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Curso de Gestión de Comunidades y Patrimonio Inmobiliario (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
100% Online
12 ECTS
300 H
Flexibilidad horaria
Seguridad y confianza en tus pagos online.- Presentación
- Temario
- Claustro
- Metodología
- Titulación
Descripción
Nuestra formación en el Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios prepara a nuestro alumnado para formarse en el ámbito inmobiliario, consiguiendo un posicionamiento único en el mercado laboral, dándole la oportunidad de poner gestionar su propia asesoría o despacho inmobiliario, así como trabajar en el ámbito de gestión de fincas, asesorar en la constitución de nuevas comunidades de propietarios, asesorar sobre zonas comunes, así como tener conocimientos de contabilidad necesarios para la realización de la actividad profesional.
¿A quién va dirigido?
Objetivos
- Conocer la normativa aplicable en materia de Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios.
- Prepararse como administrador de fincas y gestor de comunidades.
- Conocer aspectos básicos de contabilidad, la contratación y la protección de datos en Comunidades de Propietarios.
- Aportar al alumnado competencia de gestión y determinación de propiedad.
- Identificar necesidades o disponibilidad de compra o arrendamiento.
- Conocer las implicaciones de protección de datos en la administración de fincas.
Salidas Profesionales
Temario
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
- El Registro de la Propiedad
- La propiedad y el dominio
- La Comunidad de bienes y el condominio
- Las Propiedades especiales
- La Propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
- Elementos del contrato
- Condiciones de contratación
- Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
- Tipos de contratos inmobiliarios
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- El contrato de mandato
- Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
- Tipos básicos de compraventa de vivienda
- Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
- Análisis y redacción de contratos de compraventa
- Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
- Clausulado habitual
- Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
- Propiedad Horizontal: Aproximación
- El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- El Título Constitutivo: Aproximación
- Causas de extinción de la propiedad horizontal
- Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
- Comunidades de bienes
- Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
- Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
- El Título Constitutivo
- El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
- La cuota de participación
- Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
- Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
- Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
- Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
- La Junta de Propietarios
- El Presidente
- El Vicepresidente
- El Administrador
- El Secretario
- Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
- Competencias de la Junta de Propietarios
- Clases de Junta
- Convocatoria de la Junta
- Documentación de la comunidad
- La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
- - Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
- - Notificación a los propietarios ausentes
- - Mayorías en la adopción de acuerdos
- - Mayorías especiales
- - Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
- - La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
- - Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
- - Impugnación de los acuerdos de la Junta
- - Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
- - Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
- - Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
- Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
- Elementos Comunes en General
- Elementos Comunes en Particular
- - Mantenimiento y reparaciones
- - Uso y modificación
- - Instalación de antenas
- - Elementos estructurales
- - Fachadas y elementos de cierre que las conforman
- - Elementos destinados a esparcimiento
- Los Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
- Derechos y Obligaciones de la Comunidad
- - Conservación del inmueble
- - Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
- Derechos y Obligaciones de los Propietarios
- - Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
- - Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
- Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
- Obras en Elementos Comunes
- Obras de reparación en Elementos Comunes
- - Contribución a las obras de reparación
- Obras de Innovación en Elementos Comunes
- - Contribución a las obras de innovación
- Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
- Obras en Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
- Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
- Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
- La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
- El Seguro Multirriesgo
- Revalorización de las Garantías
- Exclusión de la cobertura
- El Seguro de defensa jurídica
- Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
- La Legitimación procesal
- - La legitimación activa
- - La legitimación pasiva
- La Postulación Procesal
- - Poderes otorgados a abogados y procuradores
- - Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
- Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
- - Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
- - Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
- - Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
- - Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
- - Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
- - Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
- La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
- Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
- Introducción. Requisitos legales
- Objeto de la Comunidad de propietarios
- Normalización Contable
- Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- - Grupo 1. Financiación Básica
- - Grupo 2. Inmovilizado
- - Grupo 3. Existencias
- - Grupo 4. Acreedores y deudores
- - Grupo 5. Cuentas financieras
- - Grupo 6. Compras y Gastos
- - Grupo 7. Ventas e Ingresos
- Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- El fondo de reserva y el presupuesto
- Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
- La gestión laboral: Introducción
- Contratación de Personal
- Cotización a la Seguridad Social
- Trámites Periódicos
- La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
- Extinción de la relación laboral
- Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
- Normativa General de Protección de datos
- La protección de Datos en España
- Legitimación para el tratamiento de datos
- Identificación de tratamiento de datos
- Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
- Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
- - Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
- - Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
- Registro de actividades de tratamiento
- Supuestos específicos
- Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos
¿Con quién vas a aprender? Conoce al claustro
María Inmaculada González Segovia
Licenciada en Administración y Dirección de Empresas y en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Gestión Empresarial de la I+D+i y en Derecho de Familia. Con más de 10 años de experiencia en la dirección, gestión y control de empresas. Experta en desarrollo de negocio y procesos de innovación. Cuenta con experiencia en el área educativa, impartiendo formación en Cámaras de Comercio y centros de formación profesional. Actualmente trasmite sus conocimientos en el área de Gestión Empresarial en INESEM.
Miguel Castillo Blanco
Licenciado en comunicación Audiovisual y Máster en SEO Técnico. Cuenta con más de 10 años de experiencia en la planificación, diseño y ejecución de campañas de publicidad online en buscadores y redes contextuales orientadas a la generación de leads y branding de marca y automatización del marketing desde las plataformas de Google Ads y Meta Business.
Raquel Ayas Sánchez
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y especializada en mediación familiar con el Máster en Mediación Familiar.
Con más de 15 años de experiencia en docencia en el área de ciencias sociales y jurídicas y formación E-Learning. Cuenta con amplia experiencia como Project Manager en el diseño, gestión y seguimiento de Licitaciones Públicas, proyectos de formación y coordinación de equipos. Actualmente responsable de las relaciones de las entidades con las distintas Universidades.
Clara Prieto Ocete
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada. Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Máster Asesoría Fiscal. Abogada y asesor de empresas. Especializada en asesoría legal de empresas, Derecho Mercantil, Administrativo, Civil y Fiscal. Licitaciones y Subvenciones.
Ha participado en proyectos de Innovación Tecnológica e Implantación, cumplimiento y vigilancia de medidas de protección de datos (LOPD), cumplimiento de medidas de prevención de blanqueo de capitales (SEPBLAC).
Viridiana López
Licenciada en Marketing y Máster Oficial en Gestión y Tecnologías de Procesos de Negocios. Más de 10 años de experiencia en Dirección de Recursos Humanos desarrollando Planes Estratégicos y coordinando su ejecución. Encargada de programas de Employer Branding y proyectos como “Laboratorio de Felicidad”.
Ha participado en el desarrollo y mejora del Software para la gestión de personal y automatización de procesos de RRHH. Coordina además proyectos de Innovación y realiza Coaching y Formación de Habilidades Directivas a puestos de Manager.
Metodología
EDUCA LXP se basa en 6 pilares
Distintiva
EDUCA EDTECH Group es proveedor de conocimiento. Respaldado por el expertise de nuestras instituciones educativas, el alumnado consigue una formación relevante y avalada por un sello de calidad como es el grupo EDUCA EDTECH.
Realista
La metodología EDUCA LXP prescinde de conocimientos excesivamente teóricos o de métodos prácticos poco eficientes. La combinación de contenidos en constante actualización y el seguimiento personalizado durante el proceso educativo hacen de EDUCA LXP una metodología única.
Student First
La metodología EDUCA LXP y la formación del grupo EDUCA EDTECH conciben al estudiante como el centro de la experiencia educativa, nutriéndose de su retroalimentación. Su feedback es nuestro motor del cambio.
Inteligencia Artificial
La personalización en el aprendizaje no sería posible sin una combinación precisa entre experiencia académica e investigación tecnológica, así como la Inteligencia Artificial. Por eso contamos con herramientas IA de desarrollo propio, adaptadas a cada institución educativa del grupo.
Profesionales en activo
Nuestro equipo de profesionales docentes, además de ser especialistas en su sector, cuentan con una formación específica en el manejo de herramientas tecnológicas que conforman el ecosistema EDUCA EDTECH.
Timeless Learning
La formación debe ser una experiencia de vida, concibiendo el e-learning como una excelente solución para los desafíos de la educación convencional. Entendemos el aprendizaje como un acompañamiento continuo del estudiante en cada momento de su vida.
Titulación
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